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    4. +++ EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE +++ Mönchengladbach

    +++ EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE +++ Mönchengladbach

    Mönchengladbach

    Preis:135.000 €
    €/m²:2077 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1986
    +++ EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE +++ Mönchengladbach – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    +++ EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE +++ Mönchengladbach – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    +++ EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE +++ Mönchengladbach – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 04:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²2077 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      640 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7680 €

      Mietrendite (ROI)

      5.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41236 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in dem Stadtteil Rheydt in Mönchengladbach. Rheydt ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Mönchengladbach und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Zudem bieten Parks und Grünflächen in der Umgebung Raum zur Erholung und Entspannung.Mönchengladbach selbst ist eine Stadt im Westen Nordrhein-Westfalens mit einer reichen Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Museen, Theater und Veranstaltungen für Jung und Alt. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr ist Mönchengladbach auch ideal für Pendler geeignet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      +++ EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE +++ Mönchengladbach

      Inseriert am 6. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      135.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 135.000 € (entspricht 2077 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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