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    4. Wohntraum mit Weitblick: Ein Raumwunder in den Vier-und Marschlanden

    Wohntraum mit Weitblick: Ein Raumwunder in den Vier-und Marschlanden

    21037 Hamburg

    Preis:670.000 €
    €/m²:3088 €/m²
    Fläche:217 m²
    Zimmer:9.5
    Baujahr:1974
    Wohntraum mit Weitblick: Ein Raumwunder in den Vier-und Marschlanden – 21037 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohntraum mit Weitblick: Ein Raumwunder in den Vier-und Marschlanden – 21037 Hamburg – Vorschaubild 1
    Wohntraum mit Weitblick: Ein Raumwunder in den Vier-und Marschlanden – 21037 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 17:19
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche217 m²
    • Grundstücksfläche1005 m²
    • Zimmer9.5
    • Etage0
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis670.000 €
    • Preis pro m²3088 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.723 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32676 €

      Mietrendite (ROI)

      4.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21037 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Eingebettet in die malerische Kulisse der Vier- und Marschlande, besticht dieser Standort am südöstlichen Rand Hamburgs durch seine einzigartige Verbindung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.Umgeben von Deichen, weiten Flussauen und sattem Grün, bietet die Umgebung eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.Hier genießen Sie ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit erstklassiger Infrastruktur.Kindergärten, Grundschulen sowie die Stadtteilschule Kirchwerder mit gymnasialer Oberstufe befindet sich in angenehmer Reichweite, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Die logistische Anbindung an die Hamburger City ist dabei als ideal zu bezeichnen.Über die Bundesstraße 5, die sogenannte ,,Erdbeerautobahn", erreichen Sie die Innenstadt in ca. 20Autominuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: in kurzer Zeit gelangen Sie zum Bahnhof Bergedorf, von wo aus die S-Bahn im Minutentakt direkt zum Hamburger Hauptbahnhof pendelt.Der Freizeitwert dieser Lage ist außergewöhnlich und bietet einen Entschleunigungsfaktor von 100%.Nur etwa zwei Kilometer entfernt lädt der Elbstrand zu erholsamen Stunden am Wasser ein- ein kleiner Urlaub direkt vor der Haustür.Ob ein ausgedehntes Frühstück im beliebten Café Molina oder ein entspannter Kaffee mit Blick auf die historische Riepenburger Mühle, Hamburgs älteste und größte Kornmühle: Dieses Zuhause bietet Ihnen den perfekten Ausgleich zum hektischen Alltag.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohntraum mit Weitblick: Ein Raumwunder in den Vier-und Marschlanden

      Inseriert am 31. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      670.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 670.000 € (entspricht 3088 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 217 m² und das Objekt verfügt über 9.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21037 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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