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    4. ++ Bezugsfrei, Balkon, Galerie! Charmante 2,5 Zimmer Wohnung in Gohlis-Süd ++

    ++ Bezugsfrei, Balkon, Galerie! Charmante 2,5 Zimmer Wohnung in Gohlis-Süd ++

    Leipzig

    Preis:165.000 €
    €/m²:2661 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1890
    ++ Bezugsfrei, Balkon, Galerie! Charmante 2,5 Zimmer Wohnung in Gohlis-Süd ++ – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 20:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²2661 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      691 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8292 €

      Mietrendite (ROI)

      5.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4155 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Im äußerst beliebten Stadtteil Gohlis Süd, nördlich und unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, wird Ihnen hier eine traumhafte Altbauwohnung in wunderschöner Wohnlage angeboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die repräsentative Architektur dieses Stadtteils. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Auenwald mit dem Auensee - es gibt eine Menge unterschiedlicher Möglichkeiten, die den hohen Wohnwert dieses begehrten Stadtteils unterstreichen.Neben den vielen Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten bietet Leipzig-Gohlis-Süd auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet man eine Vielzahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Drogerien und Boutiquen. Außerdem gibt es hier eine Reihe an Restaurants, Bäckereien und Cafés, die zu einem gemütlichen Mittagessen oder einem Kaffee einladen.Insgesamt ist Gohlis Süd ein vielfältiger und attraktiver Stadtteil, der für Besucher und Einheimische gleichermaßen viel zu bieten hat.

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      Inseriert am 4. Juli 2026
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      Dachgeschossjuwel in Leipzig-Gohlis: Balkon, Galerie, Altbau-Charme

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      Dachgeschossjuwel in Leipzig-Gohlis: Balkon, Galerie, Altbau-Charme

      Inseriert am 12. Oktober 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 165.000 € (entspricht 2661 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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