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    4. Ruhiges Wohnen am Lessingplatz - Blick ins Grüne und kurze Wege ins Zentrum von Kamenz

    Ruhiges Wohnen am Lessingplatz - Blick ins Grüne und kurze Wege ins Zentrum von Kamenz

    1917 Kamenz

    Preis:95.000 €
    €/m²:1439 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1995
    Ruhiges Wohnen am Lessingplatz - Blick ins Grüne und kurze Wege ins Zentrum von Kamenz – 1917 Kamenz – Bild 1 von 9
    Ruhiges Wohnen am Lessingplatz - Blick ins Grüne und kurze Wege ins Zentrum von Kamenz – 1917 Kamenz – Vorschaubild 1
    Ruhiges Wohnen am Lessingplatz - Blick ins Grüne und kurze Wege ins Zentrum von Kamenz – 1917 Kamenz – Vorschaubild 2
    Ruhiges Wohnen am Lessingplatz - Blick ins Grüne und kurze Wege ins Zentrum von Kamenz – 1917 Kamenz – Vorschaubild 3
    Ruhiges Wohnen am Lessingplatz - Blick ins Grüne und kurze Wege ins Zentrum von Kamenz – 1917 Kamenz – Vorschaubild 4
    Ruhiges Wohnen am Lessingplatz - Blick ins Grüne und kurze Wege ins Zentrum von Kamenz – 1917 Kamenz – Vorschaubild 5
    Ruhiges Wohnen am Lessingplatz - Blick ins Grüne und kurze Wege ins Zentrum von Kamenz – 1917 Kamenz – Vorschaubild 6
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    Ruhiges Wohnen am Lessingplatz - Blick ins Grüne und kurze Wege ins Zentrum von Kamenz – 1917 Kamenz – Vorschaubild 8
    Ruhiges Wohnen am Lessingplatz - Blick ins Grüne und kurze Wege ins Zentrum von Kamenz – 1917 Kamenz – Vorschaubild 9

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 10:05
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis95.000 €
    • Preis pro m²1439 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      467 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5604 €

      Mietrendite (ROI)

      5.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1917 Kamenz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Wohnhaus befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen der Lessingstadt Kamenz. Der historisch geprägte Lessingplatz liegt unmittelbar am Rand der charmanten Altstadt und verbindet zentrales Wohnen mit einem angenehmen, grünen Wohnumfeld. Der Platz selbst ist als parkähnliche Anlage gestaltet. Seine denkmalgeschützten Grünflächen und die historische Bebauung verleihen dem Quartier ein besonderes Ambiente.Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Banken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen sowie die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Freizeit- und Veranstaltungsangeboten schnell erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Kamenz liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Dresden und die Region. Ergänzt wird dies durch den nahegelegenen Busbahnhof sowie eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B96, B97 und B98. Dadurch sind sowohl das Dresdner Umland als auch die Oberlausitz bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten der Lessingstadt, darunter das Lessing-Museum und weitere historische Bauwerke, die das Stadtbild prägen. Zusammen mit den gepflegten Grünanlagen, kurzen Wegen und der gewachsenen Infrastruktur bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kamenz beträgt 95.000 € (entspricht 1439 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 1917 Kamenz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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