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    4. Ruhiges Neubauprojekt Einfamilienhaus (hintere Grundstückshälfte) - modern und energieeffizient (A+)

    Ruhiges Neubauprojekt Einfamilienhaus (hintere Grundstückshälfte) - modern und energieeffizient (A+)

    81825 München

    Preis:1.568.000 €
    €/m²:8430 €/m²
    Fläche:186 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2027
    Ruhiges Neubauprojekt Einfamilienhaus (hintere Grundstückshälfte) - modern und energieeffizient (A+) – 81825 München – Bild 1 von 9
    Ruhiges Neubauprojekt Einfamilienhaus (hintere Grundstückshälfte) - modern und energieeffizient (A+) – 81825 München – Vorschaubild 1
    Ruhiges Neubauprojekt Einfamilienhaus (hintere Grundstückshälfte) - modern und energieeffizient (A+) – 81825 München – Vorschaubild 2
    Ruhiges Neubauprojekt Einfamilienhaus (hintere Grundstückshälfte) - modern und energieeffizient (A+) – 81825 München – Vorschaubild 3
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    Ruhiges Neubauprojekt Einfamilienhaus (hintere Grundstückshälfte) - modern und energieeffizient (A+) – 81825 München – Vorschaubild 6
    Ruhiges Neubauprojekt Einfamilienhaus (hintere Grundstückshälfte) - modern und energieeffizient (A+) – 81825 München – Vorschaubild 7
    Ruhiges Neubauprojekt Einfamilienhaus (hintere Grundstückshälfte) - modern und energieeffizient (A+) – 81825 München – Vorschaubild 8
    Ruhiges Neubauprojekt Einfamilienhaus (hintere Grundstückshälfte) - modern und energieeffizient (A+) – 81825 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 06:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche186 m²
    • Grundstücksfläche396 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.568.000 €
    • Preis pro m²8430 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.973 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      47676 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81825 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Im Münchner Osten entsteht in einer ruhigen Straße von Trudering ein modernes Einfamilienhaus mit durchdachtem Wohnkonzept.Trudering zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens - eine gewachsene Nachbarschaft mit hochwertiger Infrastruktur und einem Umfeld, das durch gepflegte Ein- und Doppelhäuser sowie viel Grün geprägt ist.Für Familien bietet die Lage optimale Voraussetzungen: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar.Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist fußläufig gesichert - Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Cafés und Restaurants.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt - mit U- und S-Bahn ebenso wie mit dem Auto.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ruhiges Neubauprojekt Einfamilienhaus (hintere Grundstückshälfte) – modern und energieeffizient (A+)

      Inseriert am 18. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.568.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.568.000 € (entspricht 8430 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 186 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81825 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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