8% Bruttorendite in Stuttgart! Vollvermietetes 5-Zimmer-WG-Investment mit Top-Cashflow

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gefragten und hervorragend angebundenen Wohnlage von Stuttgart-Bad Cannstatt. Dieser geschichtsträchtige und lebendige Stadtbezirk zeichnet sich durch seine perfekte Kombination aus urbanem Leben, wirtschaftlicher Stärke und exzellenter Infrastruktur aus.Maximale Attraktivität für WG-Vermietung:Die Mikrolage ist wie geschaffen für das erfolgreiche Wohngemeinschafts-Konzept. In der nahen Umgebung befinden sich wichtige Bildungs- und Forschungseinrichtungen, was eine konstant hohe Nachfrage durch Studenten, junge Berufstätige und Projektmitarbeiter garantiert. Auch namhafte Stuttgarter Großunternehmen und Arbeitgeber sind von hier aus in kürzester Zeit erreichbar.Hervorragende Infrastruktur & ÖPNV:Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als erstklassig zu bezeichnen. Stadtbahn- und Bushaltestellen sowie der Bahnhof Bad Cannstatt sind fußläufig schnell erreichbar und bieten eine direkte, minutenschnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu den Hauptcampus-Standorten der Universitäten.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte) sowie vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer, bequemer Gehdistanz. Zudem bieten die nahegelegenen Parkanlagen und das Neckarufer einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.Hinweis zur Privatsphäre:Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, wird die exakte Adresse erst nach einer erfolgreichen Erstkontaktaufnahme bekannt gegeben.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel