City-Rückzugsort: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Hamm-Mitte

59065 Hamm

Preis:109.000 €
€/m²:1946 €/m²
Fläche:56 m²
Zimmer:2
Baujahr:1964
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juni 2026 um 12:41

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche56
  • Zimmer2
  • Etage2
  • Baujahr1964
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis109.000 €
  • Preis pro m²1946 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Einbauküche

Objektdetails

  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E
(149,4 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerGas

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

465 €

Jährliche Mieteinnahmen

5580

Mietrendite (ROI)

5.12%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

  • PLZ / Ort59065 Hamm
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Feidikstraße im zentralen Stadtbezirk Hamm-Mitte (PLZ 59065). Diese Adresse verbindet die Vorzüge eines urbanen, citynahen Lebensstils mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen.Alles Wichtige direkt vor der Haustür: Durch die erstklassige Innenstadtlage erreichen Sie die Hammer Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Warenhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants in nur wenigen Gehminuten. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken - befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und machen das Erledigen von Alltagswegen ohne Auto problemlos möglich.Hervorragende Anbindung für Pendler: Ein besonderer Pluspunkt für Berufspendler und Vielreiser ist die Nähe zum Hammer Hauptbahnhof. Als einer der wichtigsten Eisenbahnknotenpunkte in Westfalen bietet er Ihnen direkte IC-, ICE- und Regionalverbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Münsterland sowie nach Berlin oder Köln. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen, über die Sie die Autobahnen A1 (Bremen/Köln) und A2 (Oberhausen/Hannover) zügig ansteuern können.Freizeit und Erholung im Umfeld: Trotz der zentralen Stadtlage müssen Sie nicht auf Grünflächen verzichten. Die Naherholungsgebiete der Stadt sowie kleinere Parkanlagen sind schnell erreicht und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen im Grünen ein.Die Feidikstraße bietet Singles, Paaren und Pendlern die perfekte Kombination aus lebendiger City-Nähe, erstklassiger Nahversorgung und maximaler Mobilität. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch die Privatsphäre Ihrer eigenen vier Wände im zweiten Obergeschoss.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamm beträgt 109.000 € (entspricht 1946 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 59065 Hamm.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1964.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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