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    4. 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Loggia in grüner Lage von Leipzig

    4-Raum-Wohnung mit Balkon und Loggia in grüner Lage von Leipzig

    Leipzig

    Preis:202.312 €
    €/m²:2352 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1930
    4-Raum-Wohnung mit Balkon und Loggia in grüner Lage von Leipzig – Leipzig – Bild 1 von 9
    4-Raum-Wohnung mit Balkon und Loggia in grüner Lage von Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 1
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    4-Raum-Wohnung mit Balkon und Loggia in grüner Lage von Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 8
    4-Raum-Wohnung mit Balkon und Loggia in grüner Lage von Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 04:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis202.312 €
    • Preis pro m²2352 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      720 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8640 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4279 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gründerzeithäusern und moderner Wohnbebauung und bietet damit ein gefragtes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile.Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung: Sowohl der Wildpark Leipzig als auch der Markkleeberger See befinden sich jeweils nur etwa 2 km entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Die Lage verbindet somit städtisches Leben mit hohem Freizeitwert im Grünen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 202.312 € (entspricht 2352 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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