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    4. Wohntraum in Wuppertal-Katernberg - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug

    Wohntraum in Wuppertal-Katernberg - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug

    Wuppertal

    Preis:449.000 €
    €/m²:3563 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2011
    Wohntraum in Wuppertal-Katernberg - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Wohntraum in Wuppertal-Katernberg - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 00:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche126 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²3563 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.252 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15024 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42113 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Wuppertaler Stadtteil Katernberg. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Bebauung und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Wuppertaler Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A46 besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Düsseldorf, Essen und Dortmund.Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Eckbusch und weitere Waldgebiete bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur sowie die attraktive Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 449.000 € (entspricht 3563 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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