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    4. Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug im grünen Marienfelde!

    Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug im grünen Marienfelde!

    12277 Berlin

    Preis:198.000 €
    €/m²:2571 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1972
    Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug im grünen Marienfelde! – 12277 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug im grünen Marienfelde! – 12277 Berlin – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug im grünen Marienfelde! – 12277 Berlin – Vorschaubild 3
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    Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug im grünen Marienfelde! – 12277 Berlin – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug im grünen Marienfelde! – 12277 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 11:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²2571 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      729 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8748 €

      Mietrendite (ROI)

      4.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12277 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in einer begehrten Gegend im Stadtteil Marienfelde, im südlichen Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Diese grüne Oase wird besonders von Familien geschätzt, da sie nicht nur Ruhe bietet, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das lebendige Stadtzentrum hat.In unmittelbarer Nähe finden sich grüne Rückzugsorte und Parks, wie der Freizeitpark Marienfelde, sowie der weitläufige Britzer Garten, der im Sommer Live-Konzerte bietet und dazu einlädt, die frische Luft im Grünen zu genießen.Ein weiteres Highlight ist der historische Kern von Marienfelde, insbesondere der charmante Gutspark. Für die täglichen Besorgungen sind Supermärkte, Bäckereien und Apotheken nur einen Katzensprung entfernt. Wer sein Shoppingerlebnis erweitern möchte, erreicht in wenigen Minuten das Einkaufszentrum "Tempelhofer Hafen".Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Der Bus 277 bringt Sie bequem zu den S-Bahn-Stationen "Marienfelde" und "Buckower Chaussee", von wo aus Sie schnell ins Berliner Zentrum gelangen. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der A100!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug im grünen Marienfelde!

      Inseriert am 1. August 2026
      Immobilienscout24
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      198.000 €
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      Bezugsfrei in Marienfelde! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in grüner Wohnanlage

      Inseriert am 5. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 198.000 € (entspricht 2571 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12277 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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