Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Altenfurt
Nürnberg
Preis:139.000 €
€/m²:4344 €/m²
Fläche:32 m²
Zimmer:1
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. April 2026 um 09:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche32 m²
- Zimmer1
- Etage2
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis139.000 €
- Preis pro m²4344 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-04-19T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
372 €
Jährliche Mieteinnahmen
4464 €
Mietrendite (ROI)
3.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90475 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in einem der grünsten und beliebtesten Stadtteile Nürnbergs. Direkt am Rande des weitläufigen Reichswaldes gelegen, finden Sie hier den idealen Ausgleich zum Stadtleben – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Trotz der idyllischen und ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Lokale und wichtige medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Autobahnnetz gelangen Sie in kürzester Zeit in die Nürnberger Innenstadt oder ins Umland. Ein Ort, der entspanntes Wohnen mit urbaner Flexibilität perfekt vereint.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 139.000 € (entspricht 4344 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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