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Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und hochwertiger Ausstattung

40468 Düsseldorf

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Preis:560.000 €
€/m²:5600 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:4
Baujahr:1954
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. September 2026 um 01:51

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche100 m²
  • Zimmer4
  • Baujahr1954

Kosten

  • Kaufpreis560.000 €
  • Preis pro m²5600 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.589 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19068 €

    Mietrendite (ROI)

    3.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40468 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Die Nähe zu den Autobahnen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für kurze Wege. Auch …

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    Inseratshistorie

    Seit 3. Juni 2026 am Markt (4 Monate) · 10× inseriert · 2 Plattformen

    • 8. Juni – 14. Sept. 2026Private Immobilienangebote9×560.000 €Diese Anzeige
    • 3. Juni 2026Immobilienscout24560.000 €Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 560.000 € (entspricht 5600 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40468 Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1954.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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