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    4. Historisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und attraktiver Pachteinnahme

    Historisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und attraktiver Pachteinnahme

    53842 Troisdorf

    Preis:495.000 €
    €/m²:5211 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1798
    Historisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und attraktiver Pachteinnahme – 53842 Troisdorf – Bild 1 von 9
    Historisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und attraktiver Pachteinnahme – 53842 Troisdorf – Vorschaubild 1
    Historisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und attraktiver Pachteinnahme – 53842 Troisdorf – Vorschaubild 2
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    Historisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und attraktiver Pachteinnahme – 53842 Troisdorf – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. April 2026 um 15:05
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche95 m²
    • Grundstücksfläche2300 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1798

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²5211 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.356 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16272 €

      Mietrendite (ROI)

      3.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53842 Troisdorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Entdecken Sie die ideale Wohnlage in Troisdorf Altenrath, einem charmanten Ortsteil, der das Beste aus beiden Welten bietet: die Ruhe einer ländlich geprägten Umgebung und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Troisdorf Altenrath liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A59 und A560, was eine schnelle Erreichbarkeit von Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis ermöglicht. Die S-Bahn-Station in Troisdorf ist nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte.Die Umgebung von Altenrath ist geprägt von weiten Grünflächen, Feldern und schönen Wanderwegen, die Naturliebhaber und Sportler ansprechen. Familien werden die nahegelegenen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe einen hohen Lebensstandard garantieren.Der nahe gelegene Naturpark Bergisches Land lädt zu entspannenden Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen ein. Gleichzeitig ist das lebendige Stadtzentrum von Troisdorf mit seiner Vielfalt an Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten nur einen Katzensprung entfernt.Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur, den ausgezeichneten Bildungseinrichtungen und der idyllischen Natur, die Troisdorf Altenrath zu einem attraktiven Wohnort machen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Historisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und attraktiver Pachteinnahme

      Inseriert am 15. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      495.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Troisdorf beträgt 495.000 € (entspricht 5211 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53842 Troisdorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1798.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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