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    4. Mollwitzarchitektur nach Maß- realiesieren Sie hier Ihr Wunschhaus mit Keller

    Mollwitzarchitektur nach Maß- realiesieren Sie hier Ihr Wunschhaus mit Keller

    22393 Hamburg

    Preis:1.299.900 €
    €/m²:8666 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Mollwitzarchitektur nach Maß- realiesieren Sie hier Ihr Wunschhaus mit Keller – 22393 Hamburg – Bild 1 von 9
    Mollwitzarchitektur nach Maß- realiesieren Sie hier Ihr Wunschhaus mit Keller – 22393 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Mai 2026 um 07:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche566 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.299.900 €
    • Preis pro m²8666 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.340 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28080 €

      Mietrendite (ROI)

      2.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Lage des Grundstücks in dieser ruhigen Straßebefindet sich im grünen HamburgerStadtteil Sasel im Nordosten der Hansestadt,eingebettet in das weitläufige Alstertal. Saselzählt zu den gefragten Wohnlagen Hamburgsund überzeugt durch seine naturnahe Umgebungsowie eine entspannte, gewachseneNachbarschaft.Die unmittelbare Umgebung des Ilenwischist geprägt von gepflegten Einfamilien- undDoppelhäusern, viel Grün und einer ruhigenWohnatmosphäre.Die Straße selbst ist überwiegend von Anwohnerverkehrgeprägt und bietet damit einebesonders angenehme und sichere Wohnlage- ideal für alle, die Ruhe undLebensqualität schätzen.Typisch für Sasel sind der alte Baumbestand,großzügige Gärten und die Nähe zu zahlreichenNaherholungsgebieten. Spazier- undRadwege entlang der Alster sowie kleineParks und Grünflächen bieten vielfältigeMöglichkeiten zur Erholung im Alltag.Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten,Bäckereien, Apothekenund weitere Geschäfte des täglichen Bedarfsbefinden sich in der näheren Umgebung.Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrumist schnell erreichbar.Mehrere Buslinien verbinden Sasel mit denumliegenden S-Bahn-Stationen, insbesonderePoppenbüttel (S1), von wo aus die HamburgerInnenstadt bequem erreichbar ist. So verbindetdiese Lage ruhiges Wohnen im Grünenmit den Vorteilen der Großstadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.299.900 € (entspricht 8666 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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