?? Neubau - KfW40 - PV-Anlage - Schlüsselfertig in Fischbach
90475 Nürnberg
Preis:834.696 €
€/m²:5837 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:5
Baujahr:2027
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Nürnberg · Alle Immobilien in Nürnberg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 16:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche480 m²
- Zimmer5
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis834.696 €
- Preis pro m²5837 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.396 €
Jährliche Mieteinnahmen
28752 €
Mietrendite (ROI)
3.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90475 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Fischbach (bei Nürnberg) ist ein ruhiger, naturnaher Stadtteil mit hoher Wohnqualität im Nürnberger Osten. Die gewachsene Wohnstruktur, gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zum Reichswald verbinden städtisches Leben mit viel Grün und Erholungswert. Ideal für Familien und Berufspendler, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe im Wohnumfeld schätzen.Details zum Grundstück erhalten Sie im persönlichen Gespräch - individuell abgestimmt auf Ihr Bauvorhaben mit STREIF Haus.?? Jetzt Termin sichern: 0173 / 3678139
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 834.696 € (entspricht 5837 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 90475 Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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