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    4. KfW40, PV-Anlage und Speicher - Zukunftssicheres Leben in Nürnberg-Moorenbrunn

    KfW40, PV-Anlage und Speicher - Zukunftssicheres Leben in Nürnberg-Moorenbrunn

    90475 Nürnberg

    Preis:807.698 €
    €/m²:5648 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    KfW40, PV-Anlage und Speicher - Zukunftssicheres Leben in Nürnberg-Moorenbrunn – 90475 Nürnberg – Bild 1 von 7
    KfW40, PV-Anlage und Speicher - Zukunftssicheres Leben in Nürnberg-Moorenbrunn – 90475 Nürnberg – Vorschaubild 1
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    KfW40, PV-Anlage und Speicher - Zukunftssicheres Leben in Nürnberg-Moorenbrunn – 90475 Nürnberg – Vorschaubild 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Nürnberg · Alle Immobilien in Nürnberg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 18:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis807.698 €
    • Preis pro m²5648 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.396 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28752 €

      Mietrendite (ROI)

      3.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90475 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Moorenbrunn fühlt sich an wie ein kleines Versprechen auf mehr Ruhe im Alltag. Am südöstlichen Stadtrand Nürnbergs gelegen, umgeben von Wiesen, Waldstücken und weiten Blicken, bietet der Stadtteil einen Rückzugsort, ohne den Kontakt zur Stadt zu verlieren. Hier beginnen Spaziergänge direkt vor der Haustür, Kinder wachsen in überschaubaren Wohnstraßen auf und Nachbarschaft ist mehr als nur ein Wort. Gleichzeitig sorgen Bus- und S-Bahn-Anbindung sowie die Nähe zu Altenfurt für kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und in die Innenstadt. Moorenbrunn ist kein lauter Ort - sondern einer, der bleibt, weil er sich richtig anfühlt.Hinweis:Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 807.698 € (entspricht 5648 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 90475 Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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