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    Attraktive Dachterrassen Wohnung

    Nürnberg

    Preis:380.000 €
    €/m²:5067 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2014
    Attraktive Dachterrassen Wohnung – Nürnberg – Bild 1 von 1
    Attraktive Dachterrassen Wohnung – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 18:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage4
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis380.000 €
    • Preis pro m²5067 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      973 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11676 €

      Mietrendite (ROI)

      3.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90441 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      ie Wohnung befindet sich in einer urbanen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im südwestlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: In der näheren Umgebung befinden sich sowohl U-Bahn- als auch S-Bahn-Anbindungen, wodurch die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Der nahegelegene S- und U-Bahnbereich ist zudem mit Buslinien verknüpft.Auch für Pendler ist die Lage attraktiv, da wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar sind und die Umgebung eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt sowie ins Umland bietet. Schulen, Bildungsangebote und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und sind durch die gute Verkehrsanbindung gut erreichbar.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und praktischer Mobilität ideal für Mieter oder Eigennutzer, die stadtnah wohnen und dennoch von einer alltagstauglichen Umgebung profitieren möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive Dachterrassen Wohnung

      Inseriert am 12. Juli 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      380.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 380.000 € (entspricht 5067 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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