Türe aufmachen & genießen: 3-ZWH im EG & ca. 100 m² große Garten-Nutzung in ruhiger Lage von S-Rohr!

Ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung nach Stuttgart/Autobahn/Flughafen in Stuttgart-Rohr!Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Rohr - unmittelbar an der Ortsgrenze zu Stuttgart-Vaihingen. Besonders hervorzuheben ist die ideale Kombination aus angenehmem Wohnen im Grünen und den gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Infrastrukturpunkten der Region Stuttgart.Stuttgart-Rohr zählt zu den beliebten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und überzeugt insbesondere durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 sowie das Autobahnkreuz Stuttgart sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte, Böblingen, Sindelfingen und die Region schnell erreichbar.Auch der Flughafen Stuttgart sowie die Landesmesse Stuttgart befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und sind sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 verbinden Stuttgart-Rohr direkt mit der Innenstadt, dem Flughafen sowie weiteren wichtigen Knotenpunkten der Region.Der Bahnhof Stuttgart-Rohr bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht kurze Wege in die Stuttgarter City, zum Hauptbahnhof sowie Richtung Flughafen/Filderstadt.Trotz der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Wohnlage durch ihre angenehme Ruhe und den hohen Freizeitwert. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Stuttgart-Vaihingen mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten.Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, sehr guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.