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    4. Charmante 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon– Wohnen in stilvoller Stadtoase im Zentrum von Köln

    Charmante 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon– Wohnen in stilvoller Stadtoase im Zentrum von Köln

    Köln

    Preis:350.000 €
    €/m²:4861 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1961
    Charmante 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon– Wohnen in stilvoller Stadtoase im Zentrum von Köln – Köln – Bild 1 von 9
    Charmante 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon– Wohnen in stilvoller Stadtoase im Zentrum von Köln – Köln – Vorschaubild 1
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    Charmante 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon– Wohnen in stilvoller Stadtoase im Zentrum von Köln – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Februar 2026 um 04:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3.5
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²4861 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-22T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.314 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15768 €

    Mietrendite (ROI)

    4.51%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50670 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in der Maybachstraße 161 in Köln, sehr zentral und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich direkt im Umfeld. Auch Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, der Hauptbahnhof sowie mehrere Bahn- und Buslinien sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage ist lebendig und urban, entsprechend ist auch mit normalem Stadttrubel zu rechnen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 350.000 € (entspricht 4861 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1961.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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