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    4. Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage

    22175 Hamburg

    Preis:295.000 €
    €/m²:4338 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1992
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage – 22175 Hamburg – Bild 1 von 9
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage – 22175 Hamburg – Vorschaubild 1
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage – 22175 Hamburg – Vorschaubild 2
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage – 22175 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage – 22175 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage – 22175 Hamburg – Vorschaubild 7
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage – 22175 Hamburg – Vorschaubild 8
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage – 22175 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. März 2026 um 08:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²4338 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.012 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12144 €

    Mietrendite (ROI)

    4.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22175 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld, einer gewachsenen und gefragten Wohnlage im Nordosten der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten das nahegelegene Bramfelder Einkaufszentrum sowie das Alstertal-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomieangeboten und Dienstleistern ein umfassendes Einkaufs- und Freizeitangebot.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sind innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen und verbinden Bramfeld zuverlässig mit der Hamburger Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar.Für eine hohe Lebensqualität sorgen zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Verschiedene Parks, Grünanlagen und Sportvereine laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 295.000 € (entspricht 4338 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22175 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1992.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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