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    4. Mach aus deiner Miete Wohneigentum!

    Mach aus deiner Miete Wohneigentum!

    80999 München

    Preis:879.000 €
    €/m²:6234 €/m²
    Fläche:141 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 20:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche141 m²
    • Grundstücksfläche230 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis879.000 €
    • Preis pro m²6234 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.632 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      43584 €

      Mietrendite (ROI)

      4.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80999 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt liegt im beliebten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing (80999) und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und viel Grün - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie die Würm sowie weitläufige Grünflächen in der Umgebung bieten hohe Lebensqualität und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem über die S-Bahn-Station Bahnhof Allach, gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen zügig erreichbar.Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und bietet somit ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in München.

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      Inseriert am 8. März 2026
      Private Immobilienangebote
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      815.358 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 879.000 € (entspricht 6234 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80999 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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