*Extra: + 50m² Dachraum* Geräumige 4 Zimmer Altbauwohnung in KA-Mühlburg
76185 Karlsruhe
Preis:239.500 €
€/m²:3110 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:4
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juli 2026 um 09:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer4
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis239.500 €
- Preis pro m²3110 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-26T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.116 €
Jährliche Mieteinnahmen
13392 €
Mietrendite (ROI)
5.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76185 Karlsruhe
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Nuitsstraße ist Teil von Mühlburg. Das Wohnhaus befindet sich in einem Wohnhausensemble in Ortsmittellage.Karlsruhe Mühlburg hat viel zu bieten. Beliebt ist die Alb und der Rhein in der Nähe, hier kann man spazieren gehen, Radfahren oder einfach entspannen. Eine Ladenzeile auf der Rheinstraße bietet alles was das Herz begehrt. Was man hier nicht bekommt ist in der Innenstadt Karlsruhe, bequem mit der Stadtbahn zu erreichen, zu finden. Restaurants und Cafes erweitern das vielfältige Angebot.Wer völlige Ruhe sucht wird hier nicht glücklich. Die Geräusche der belebten Innenstadt lassen sich nicht gänzlich ausblenden.Die Stadtbahnhaltestelle Philippstraße ist ca 250 Meter entfernt.Parkplätze sind in der Straße rar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 239.500 € (entspricht 3110 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 76185 Karlsruhe.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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