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    4. S-Feuerbach: 1-Zimmerwohnung mit Terrasse in toller Wohnlage

    S-Feuerbach: 1-Zimmerwohnung mit Terrasse in toller Wohnlage

    70469 Stuttgart

    Preis:189.000 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1976
    S-Feuerbach: 1-Zimmerwohnung mit Terrasse in toller Wohnlage – 70469 Stuttgart – Bild 1 von 9
    S-Feuerbach: 1-Zimmerwohnung mit Terrasse in toller Wohnlage – 70469 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    S-Feuerbach: 1-Zimmerwohnung mit Terrasse in toller Wohnlage – 70469 Stuttgart – Vorschaubild 8
    S-Feuerbach: 1-Zimmerwohnung mit Terrasse in toller Wohnlage – 70469 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 11:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      774 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9288 €

      Mietrendite (ROI)

      4.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70469 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach, einem gefragten und urban geprägten Stadtteil, der eine sehr gute Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Wohnqualität bietet. Die Stuttgarter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben mit zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in komfortabler Entfernung, sodass kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Eine Bushaltestelle befindet sich in gut erreichbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist attraktiv, da die Autobahn zügig erreichbar ist.Familien profitieren zudem von der sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld: Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Distanz, ebenso eine Realschule. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, gut angebundene und alltagsfreundliche Umgebung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 189.000 € (entspricht 4500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70469 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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