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    4. Reserviert - Reihenendhaus im Nürnberger Norden

    Reserviert - Reihenendhaus im Nürnberger Norden

    Nürnberg

    Preis:519.000 €
    €/m²:4325 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1963
    Reserviert - Reihenendhaus im Nürnberger Norden – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Reserviert - Reihenendhaus im Nürnberger Norden – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Reserviert - Reihenendhaus im Nürnberger Norden – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Reserviert - Reihenendhaus im Nürnberger Norden – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 06:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche320 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis519.000 €
    • Preis pro m²4325 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-02T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.677 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20124 €

    Mietrendite (ROI)

    3.88%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90425 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Nürnberger Stadtteil Thon, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Familien liegen Kindergärten nur 3 Minuten und die Grundschule Thon etwa 4–5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle erreicht man in 2 Minuten, von dort aus gelangt man schnell in die Innenstadt und zu allen wichtigen Zielen in Nürnberg. Gleichzeitig bietet die Umgebung Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Secret Sale - Reihenendhaus in Traumlage im Norden von Nürnberg

    Inseriert am 4. März 2026
    privateimmoangebote
    Kaufen
    539.500 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 519.000 € (entspricht 4325 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1963.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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