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    4. Provisionsfrei für Käufer: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Hamm-Ostwennemar

    Provisionsfrei für Käufer: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Hamm-Ostwennemar

    Hamm

    Preis:239.000 €
    €/m²:2439 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1993
    Provisionsfrei für Käufer: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Hamm-Ostwennemar – Hamm – Bild 1 von 5
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    Provisionsfrei für Käufer: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Hamm-Ostwennemar – Hamm – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Mai 2026 um 23:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²2439 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      741 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8892 €

      Mietrendite (ROI)

      3.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort59071 Hamm
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Hammer Stadtteil Ostwennemar - am Ende einer Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, Grünflächen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind im näheren Umkreis bequem erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien sowie den schnellen Anschluss an die Autobahn A2 hervorragend. Auch das Radwegenetz wird kontinuierlich modernisiert und ausgebaut.Für Freizeit und Erholung bietet sich besonders der nahegelegene Maximilianpark an. Weitere Naherholungsgebiete und Spazierwege entlang des Kanals ergänzen das Angebot.Diese Wohnlage in Hamm überzeugt durch Ruhe, gute Erreichbarkeit und eine solide Infrastruktur - ideal für Paare oder die die kleine Familie.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamm beträgt 239.000 € (entspricht 2439 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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