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    4. AllFa - Großzügige, ruhige und helle Maisonettewohnung mit Balkon, Mitten in Mönchengladbach!

    AllFa - Großzügige, ruhige und helle Maisonettewohnung mit Balkon, Mitten in Mönchengladbach!

    Mönchengladbach

    Preis:250.000 €
    €/m²:2500 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1978
    AllFa - Großzügige, ruhige und helle Maisonettewohnung mit Balkon, Mitten in Mönchengladbach! – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    AllFa - Großzügige, ruhige und helle Maisonettewohnung mit Balkon, Mitten in Mönchengladbach! – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    AllFa - Großzügige, ruhige und helle Maisonettewohnung mit Balkon, Mitten in Mönchengladbach! – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. März 2026 um 11:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²2500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      927 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11124 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41061 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Mönchengladbach, westlich von Düsseldorf, zählt mit rund 270.000 Einwohnern zu den Großstädten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt genießt ein dynamisches innerstädtisches Umfeld mit guter Erreichbarkeit und hoher Sichtbarkeit. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants, die den Alltag bequem gestalten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie historische Schlösser, der BORUSSIA-PARK und das Einkaufszentrum Minto befinden sich in der Nähe. Der Hauptbahnhof bietet regelmäßige Verbindungen zu anderen großen Städten. Das Autobahnnetz bietet zusätzlich schnelle Verbindungen zur A52, A61 und A44, die eine direkte Erreichbarkeit nach Düsseldorf, Köln und in die umliegenden Regionen ermöglicht. Dist. Kindergarten (km): 3,40 kmDist. Grundschule (km): 2,50 kmDist. Realschule (km): 2,30 kmDist. Krankenhaus (km): 2,30 kmDist. Supermarkt (km): 0,80 km Dist. Autobahn (km): 2,90 kmDist. Bus (km): 0,12 kmDist. Hauptbahnhof (km): 1,00 km

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      Inseriert am 26. Februar 2024
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 250.000 € (entspricht 2500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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