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    Große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und viel Potenzial in zentraler Lage von Fürth

    Fürth

    Preis:349.000 €
    €/m²:3793 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
    Große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und viel Potenzial in zentraler Lage von Fürth – Fürth – Bild 1 von 9
    Große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und viel Potenzial in zentraler Lage von Fürth – Fürth – Vorschaubild 1
    Große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und viel Potenzial in zentraler Lage von Fürth – Fürth – Vorschaubild 2
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    Große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und viel Potenzial in zentraler Lage von Fürth – Fürth – Vorschaubild 4
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    Große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und viel Potenzial in zentraler Lage von Fürth – Fürth – Vorschaubild 8
    Große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und viel Potenzial in zentraler Lage von Fürth – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 19:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3793 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-12T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.068 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12816 €

    Mietrendite (ROI)

    3.67%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90763 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fürth mit sehr guter Anbindung an Nürnberg und einer hervorragenden Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Fürth sowie die Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt.Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Nürnberg sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Alltagstauglichkeit und eine konstant gefragte Wohnlage.Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Umgebung macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 349.000 € (entspricht 3793 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1974.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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