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    4. Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und SNR am TG-Stellplatz

    Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und SNR am TG-Stellplatz

    Leipzig

    Preis:140.000 €
    €/m²:3333 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1995
    Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und SNR am TG-Stellplatz – Leipzig – Bild 1 von 6
    Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und SNR am TG-Stellplatz – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und SNR am TG-Stellplatz – Leipzig – Vorschaubild 4
    Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und SNR am TG-Stellplatz – Leipzig – Vorschaubild 5
    Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und SNR am TG-Stellplatz – Leipzig – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 10:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis140.000 €
    • Preis pro m²3333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      513 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6156 €

      Mietrendite (ROI)

      4.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4277 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Connewitz liegt rund drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums. Über die Hälfte seiner Fläche bildet das Connewitzer Holz, so dass Connewitz mit 384 Hektar Baumbestand den größten Waldanteil aller Leipziger Ortsteile besitzt. Ein dichtes Fuß-, Rad- und Reitwegenetz dient ebenso der Erholung und Freizeitgestaltung wie der angrenzende Wildpark. Im Süden wird der Stadtteil von Markkleeberg und dem Neuseenland begrenzt. In Connewitz sind zwei Fachhochschulen beheimatet, die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur (HTWK) und die Hochschule für Telekommunikation (HfTL).Die bis in die Südvorstadt führende Karl-Liebknecht-Straße ist "die" Szene-Meile in Leipzig: Hier findet man kleine Geschäfte, Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants. Beim Shopping in den Szeneläden ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auf zahlreichen Freisitzen kann man von früh bis spät gemütlich essen und trinken. Die Leipziger Innenstadt ist dank der guten Infrastruktur binnen weniger Minuten mit Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Bundesstraße 2 sorgt für eine direkte Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls im Einzugsgebiet vorhanden und erhöhen den Wohnwert im grünen Connewitz.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und SNR am TG-Stellplatz

      Inseriert am 1. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      140.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 140.000 € (entspricht 3333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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