Zentral wohnen, ruhig leben: 2 Zimmer mit Balkon
Leipzig
Preis:295.000 €
€/m²:4214 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:2
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Mai 2026 um 07:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis295.000 €
- Preis pro m²4214 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
681 €
Jährliche Mieteinnahmen
8172 €
Mietrendite (ROI)
2.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4103 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Lage verbindet eine gute Wohnqualität mit der Nähe zum Stadtleben und ist damit besonders für Berufstätige und Studierende interessant.Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in etwa 300 Metern schnell zu Fuß erreichbar und bietet gute Verbindungen in alle Teile der Stadt. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls nur rund 280 Meter entfernt, sodass Einkäufe unkompliziert erledigt sind.In der Umgebung gibt es außerdem verschiedene Restaurants sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 295.000 € (entspricht 4214 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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