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    Investieren in Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung mit Komfortausstattung

    Bremen

    Preis:175.000 €
    €/m²:2500 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1978
    Investieren in Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung mit Komfortausstattung – Bremen – Bild 1 von 9
    Investieren in Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung mit Komfortausstattung – Bremen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 12:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²2500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      580 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6960 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28759 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich in Bremen-St. Magnus, einem der grünsten und zugleich begehrtesten Stadtteile im Bremer Norden. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre sowie die Nähe zur Natur aus. Der weitläufige Stadtwald „Leher Heerstraße“ und die idyllischen Ufer der Lesum laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Bremer Innenstadt sehr gut: Über die Bundesstraße B74 sowie mit der NordWestBahn erreichen Sie die Bremer City in etwa 20 Minuten. Auch der Stadtteil Vegesack mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, dem maritimen Hafenflair und dem Fähranleger nach Lemwerder liegt nur wenige Minuten entfernt.In der direkten Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld. Darüber hinaus bieten Sportvereine, Tennis- und Golfanlagen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt macht St. Magnus zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Bremer Norden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 175.000 € (entspricht 2500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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