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    4. PHI AACHEN Schickes 3-Zimmer-Wohnglück mit Garage und Balkon, sofort verfügbar in Aachen-Eilendorf!

    PHI AACHEN Schickes 3-Zimmer-Wohnglück mit Garage und Balkon, sofort verfügbar in Aachen-Eilendorf!

    Aachen

    Preis:199.900 €
    €/m²:2856 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
    PHI AACHEN Schickes 3-Zimmer-Wohnglück mit Garage und Balkon, sofort verfügbar in Aachen-Eilendorf! – Aachen – Bild 1 von 3
    PHI AACHEN Schickes 3-Zimmer-Wohnglück mit Garage und Balkon, sofort verfügbar in Aachen-Eilendorf! – Aachen – Vorschaubild 1
    PHI AACHEN Schickes 3-Zimmer-Wohnglück mit Garage und Balkon, sofort verfügbar in Aachen-Eilendorf! – Aachen – Vorschaubild 2
    PHI AACHEN Schickes 3-Zimmer-Wohnglück mit Garage und Balkon, sofort verfügbar in Aachen-Eilendorf! – Aachen – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 21:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis199.900 €
    • Preis pro m²2856 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      731 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8772 €

      Mietrendite (ROI)

      4.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52080 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52080, Aachen-EilendorfDie Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im Aachener Osten, die durch ihre gewachsene Struktur und angenehme Nachbarschaft überzeugt. Gepflegte Wohnhäuser, kleine Grünflächen und eine entspannte Atmosphäre prägen das Umfeld und schaffen ein harmonisches Wohngefühl für Singles, Paare und kleine Familien.In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Zudem laden Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien ein.Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt und der umliegenden Regionen. So verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

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      Inseriert am 27. Januar 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      199.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 199.900 € (entspricht 2856 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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