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    Gepflegte Dreizimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in A.-Haunstetten zu verkaufen

    86179 Augsburg

    Preis:278.000 €
    €/m²:4212 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1997
    Gepflegte Dreizimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in A.-Haunstetten zu verkaufen – 86179 Augsburg – Bild 1 von 9
    Gepflegte Dreizimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in A.-Haunstetten zu verkaufen – 86179 Augsburg – Vorschaubild 1
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    Gepflegte Dreizimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in A.-Haunstetten zu verkaufen – 86179 Augsburg – Vorschaubild 8
    Gepflegte Dreizimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in A.-Haunstetten zu verkaufen – 86179 Augsburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Augsburg · Alle Immobilien in Augsburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 12:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis278.000 €
    • Preis pro m²4212 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      809 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9708 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86179 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im südlichen Augsburger Stadtteil Haunstetten. In ca. 900 m befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Haunstetten Nord" und die die Auffahrt zur B17 ist schnell erreicht. Haunstetten bietet zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Geschäfte und auch das gastronomische Angebot (Restaurants, Cafes, Eisdiele) hat einiges zu bieten, u.a. befindet sich in der Nähe vom Objekt das weit über die Stadtteilgrenze hinaus bekannte Gasthaus Settele. Naherholung bietet der nahegelegene Stadtwald Augsburg, der zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt oder zu sportlichen Aktivitäten wie Jogging. Wie wär´s denn mit einer Radtour durch den Stadtwald in Richtung Süden nach Königsbrunn mit Stopp und Badeaufenthalt am "Ilsesee" oder dem "Mandichosee" oder Richtung Norden mit Stopp am "Parkhäusl", ein Biergarten Nahe dem Augsburger Zoo und dann weiter zum Augsburger "Kuhsee". Für Badespaß sorgt auch das nahegelegene Naturfreibad in Haunstetten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegte Dreizimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in A.-Haunstetten zu verkaufen

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      278.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 278.000 € (entspricht 4212 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 86179 Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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