Stilvolle Gartenwohnung im kernsanierten Mehrfamilienhaus - sofort bezugsfrei in Hamm-Herringen

59077 Hamm

Preis:199.000 €
€/m²:2369 €/m²
Fläche:84 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1949
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. August 2026 um 13:04

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche84
  • Zimmer2.5
  • Etage0
  • Baujahr1949

Kosten

  • Kaufpreis199.000 €
  • Preis pro m²2369 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    613 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7356

    Mietrendite (ROI)

    3.70%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort59077 Hamm
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Hamm und überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie das Stadtzentrum von Hamm sowie umliegende Stadtteile bequem erreichen können. Darüber hinaus besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünanlagen, Spazierwege und Sportangebote, befinden sich ebenfalls in der Nähe und laden zur aktiven Erholung ein.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

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    Stilvolle Gartenwohnung im kernsanierten Mehrfamilienhaus – sofort bezugsfrei in Hamm-Herringen

    Inseriert am 27. Juli 2026
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    199.000 €
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    Stilvolle Gartenwohnung im kernsanierten Mehrfamilienhaus – sofort bezugsfrei in Hamm-Herringen

    Inseriert am 17. April 2026
    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamm beträgt 199.000 € (entspricht 2369 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 59077 Hamm.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1949.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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