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    4. 113 m² mit Outdoor-Plus! 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und TG-Stellplatz im Nordwesten Nürnbergs

    113 m² mit Outdoor-Plus! 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und TG-Stellplatz im Nordwesten Nürnbergs

    Nürnberg

    Preis:587.000 €
    €/m²:5195 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2012
    113 m² mit Outdoor-Plus! 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und TG-Stellplatz im Nordwesten Nürnbergs – Nürnberg – Bild 1 von 9
    113 m² mit Outdoor-Plus! 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und TG-Stellplatz im Nordwesten Nürnbergs – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 10:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche113 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis587.000 €
    • Preis pro m²5195 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.571 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18852 €

      Mietrendite (ROI)

      3.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90425 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Wetzendorf - ein gewachsenes, ruhiges Wohnviertel im Nordwesten Nürnbergs, das mit seiner grünen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und wohnlicher Ruhe, die besonders Familien und Naturliebhaber schätzen werden.Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Wetzendorf zu einem idealen Umfeld für Familien mit Kindern.Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Nürnberger Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Autofahrer profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse.Wer Erholung sucht, findet sie in den zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten der näheren Umgebung. Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur lassen sich hier problemlos in den Alltag integrieren.Wetzendorf vereint somit alle Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit der Ruhe und Qualität, die ein hochwertiges Wohnumfeld auszeichnet - eine attraktive Adresse für alle, die langfristig in Nürnberg heimisch werden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 587.000 € (entspricht 5195 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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