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    Modern, barrierefrei und wandelbar - attraktive Eigentumswohnung mit Loggia in Altona-Nord, Obj. 10082

    22769 Hamburg

    Preis:449.000 €
    €/m²:8980 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2017
    Modern, barrierefrei und wandelbar - attraktive Eigentumswohnung mit Loggia in Altona-Nord, Obj. 10082 – 22769 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 19:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer1
    • Etage5
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²8980 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.099 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13188 €

      Mietrendite (ROI)

      2.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22769 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler und urbaner Lage von Hamburg-Altona-Nord. Das Umfeld verbindet kurze Wege zu den beliebten Hamburger Stadtquartieren mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt.Die nahe gelegene S-Bahn-Station sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, des Hauptbahnhofs und weiterer Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind die umliegenden Quartiere bequem erreichbar.Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Darüber hinaus sind Schulen und Kindertagesstätten gut erreichbar. Die umliegenden Stadtteile bieten eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés, kulturellen Angeboten und individuellen Einkaufsmöglichkeiten.Beliebte Viertel wie die Sternschanze, Ottensen, St. Pauli und das weitere Altona liegen nur kurze Wege entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gleichzeitig schafft der geschützte Innenhof des Wohnensembles mit seinem begrünten Charakter einen angenehmen Gegenpol zum urbanen Umfeld.Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modern, barrierefrei und wandelbar – attraktive Eigentumswohnung mit Loggia in Altona-Nord, Obj. 100

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      449.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 449.000 € (entspricht 8980 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22769 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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