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    4. Großzügiges Penthouse mit Dachterrasse im Zooviertel

    Großzügiges Penthouse mit Dachterrasse im Zooviertel

    Düsseldorf

    Preis:1.190.000 €
    €/m²:6103 €/m²
    Fläche:195 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1968
    Großzügiges Penthouse mit Dachterrasse im Zooviertel – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Großzügiges Penthouse mit Dachterrasse im Zooviertel – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Großzügiges Penthouse mit Dachterrasse im Zooviertel – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Großzügiges Penthouse mit Dachterrasse im Zooviertel – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. April 2026 um 11:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche195 m²
    • Zimmer4
    • Etage5
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis1.190.000 €
    • Preis pro m²6103 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.652 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31824 €

      Mietrendite (ROI)

      2.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40237 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im Stadtteil Düsseltal, der im Volksmund häufig als Zoo-Viertel bezeichnet wird und traditionell als wohlhabend gilt. Es zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Seine Bebauung ist geprägt von großzügigen Villenanwesen und gehobenen Mehrfamilienhäusern. Der Grafenberger Wald, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänger, Reiter und Jogger ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Brehmplatz, Rethelstraße, sowie Hansa- und Zoo-Park sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielfältiges und hochwertiges Angebot an Gastronomien. Dazu verfügt Düsseltal über ein dichtes öffentliches Verkehrsnetz. Straßenbahnhaltestellen und der S-Bahnhof Düsseldorf-Derendorf befinden sich in direkter Umgebung, wodurch auch die Düsseldorfer Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen ist. Des Weiteren ist Düsseltal mit dem nahegelegenen 'Mörsenbroicher Ei' sehr gut an Nachbarstädte wie Neuss, Mönchengladbach, Ratingen sowie auch das Ruhrgebiet angebunden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügiges Penthouse mit Dachterrasse im Zooviertel

      Inseriert am 6. April 2026
      Immobilienscout24
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      1.190.000 €
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      Großzügiges Penthouse mit Dachterrasse im Zooviertel

      Inseriert am k.A.
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      1.190.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.190.000 € (entspricht 6103 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 195 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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