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    RESERVIERT Clevere Investition oder neues Zuhause: Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz

    91056 Erlangen

    Preis:116.000 €
    €/m²:2829 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1979
    RESERVIERT Clevere Investition oder neues Zuhause: Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz – 91056 Erlangen – Bild 1 von 9
    RESERVIERT Clevere Investition oder neues Zuhause: Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz – 91056 Erlangen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 18:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis116.000 €
    • Preis pro m²2829 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      605 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7260 €

      Mietrendite (ROI)

      6.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91056 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Erlangen überzeugt als eine der attraktivsten Städte Nordbayerns mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair, akademischem Leben und hoher Lebensqualität. Als Universitätsstadt und bedeutender Wirtschaftsstandort bietet sie ein dynamisches Umfeld, das Jung und Alt gleichermaßen anspricht.Die Innenstadt besticht durch ihr barockes Stadtbild, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Das renommierte Markgrafentheater, die Stadtbibliothek und zahlreiche Museen sorgen für ein reiches kulturelles Leben. Bekannt ist Erlangen zudem für sein weltberühmtes Bergkirchweihfest, das jährlich Hunderttausende Besucher in die Stadt zieht.Als Heimat der Friedrich-Alexander-Universität und des Siemens-Konzerns verbindet Erlangen Bildung, Forschung und Wirtschaft auf höchstem Niveau. Der Technologiecampus und zahlreiche innovative Unternehmen machen die Stadt zu einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in der Metropolregion Nürnberg.Die hervorragende Infrastruktur rundet das Bild ab: Mit der S-Bahn, dem ICE-Bahnhof sowie der unmittelbaren Nähe zur A3 und A73 ist Erlangen ideal an den Regional- und Fernverkehr angebunden. Nürnberg ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Nürnberg in kurzer Fahrtzeit.Grünflächen, Parks und die Nähe zur fränkischen Landschaft bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

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      Inseriert am 18. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      116.000 €
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      Inseriert am 17. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 116.000 € (entspricht 2829 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 91056 Erlangen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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