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    4. NEU: Bezugsfrei & Schleußig - das passt

    NEU: Bezugsfrei & Schleußig - das passt

    Leipzig

    Preis:204.000 €
    €/m²:2649 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1912
    NEU: Bezugsfrei & Schleußig - das passt – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 05:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis204.000 €
    • Preis pro m²2649 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    803 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9636 €

    Mietrendite (ROI)

    4.72%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4229 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Lage im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Westen der Stadt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.Nur wenige Gehminuten entfernt schlängelt sich die Weiße Elster durch das Viertel und bietet mit ihren begrünten Uferbereichen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser. Ergänzt wird dieses naturnahe Umfeld durch die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Clara-Zetkin-Park - einer der beliebtesten Grünanlagen Leipzigs, der mit seinen Wiesen, Wegen und Freizeitangeboten als grüne Lunge der Stadt gilt.Trotz dieser ruhigen und grünen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle und komfortable Verbindung in alle wichtigen Stadtteile.Ein besonderes Highlight stellt die lebendige Könneritzstraße dar, die das Viertel kulinarisch prägt. Hier finden sich zahlreiche charmante Cafés, individuelle Bars und vielfältige Restaurants, die für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sorgen und den urbanen Charakter des Stadtteils unterstreichen.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur - perfekt für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf Lebensqualität im Grünen nicht verzichten möchten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 204.000 € (entspricht 2649 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1912.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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