Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Sofort bezugsfrei + nah am Mauerpark: 2-Zimmer-Whg. im 1.OG + Renovierungspotenzial auf 3-Zimmer

    Sofort bezugsfrei + nah am Mauerpark: 2-Zimmer-Whg. im 1.OG + Renovierungspotenzial auf 3-Zimmer

    Berlin

    Preis:297.000 €
    €/m²:5500 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Sofort bezugsfrei + nah am Mauerpark: 2-Zimmer-Whg. im 1.OG + Renovierungspotenzial auf 3-Zimmer – Berlin – Bild 1 von 9
    Sofort bezugsfrei + nah am Mauerpark: 2-Zimmer-Whg. im 1.OG + Renovierungspotenzial auf 3-Zimmer – Berlin – Vorschaubild 1
    Sofort bezugsfrei + nah am Mauerpark: 2-Zimmer-Whg. im 1.OG + Renovierungspotenzial auf 3-Zimmer – Berlin – Vorschaubild 2
    Sofort bezugsfrei + nah am Mauerpark: 2-Zimmer-Whg. im 1.OG + Renovierungspotenzial auf 3-Zimmer – Berlin – Vorschaubild 3
    Sofort bezugsfrei + nah am Mauerpark: 2-Zimmer-Whg. im 1.OG + Renovierungspotenzial auf 3-Zimmer – Berlin – Vorschaubild 4
    Sofort bezugsfrei + nah am Mauerpark: 2-Zimmer-Whg. im 1.OG + Renovierungspotenzial auf 3-Zimmer – Berlin – Vorschaubild 5
    Sofort bezugsfrei + nah am Mauerpark: 2-Zimmer-Whg. im 1.OG + Renovierungspotenzial auf 3-Zimmer – Berlin – Vorschaubild 6
    Sofort bezugsfrei + nah am Mauerpark: 2-Zimmer-Whg. im 1.OG + Renovierungspotenzial auf 3-Zimmer – Berlin – Vorschaubild 7
    Sofort bezugsfrei + nah am Mauerpark: 2-Zimmer-Whg. im 1.OG + Renovierungspotenzial auf 3-Zimmer – Berlin – Vorschaubild 8
    Sofort bezugsfrei + nah am Mauerpark: 2-Zimmer-Whg. im 1.OG + Renovierungspotenzial auf 3-Zimmer – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 14:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis297.000 €
    • Preis pro m²5500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.067 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12804 €

    Mietrendite (ROI)

    4.31%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

    Premium-Funktion

    Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10437 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des Prenzlauer Bergs - nur wenige Schritte vom Mauerpark entfernt. Die Korsörer Straße verbindet echtes Berliner Kiezgefühl mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre: Cafés, Restaurants, kleine Läden, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich in direkter Umgebung, während die Lage im Hinterhaus zusätzlichen Abstand vom Straßenleben schafft.Der Mauerpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, dem beliebten Flohmarkt und der besonderen Nachbarschaftsatmosphäre prägt das Umfeld und macht die Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig sind auch die Gleimstraße, die Schwedter Straße, die Schönhauser Allee und die Kastanienallee schnell erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die U-Bahnlinie U2, insbesondere den Bahnhof Eberswalder Straße, besteht eine schnelle Verbindung Richtung Alexanderplatz, Mitte und Pankow. Die Tramlinie M10 bindet den Kiez zusätzlich in Ost-West-Richtung an und verbindet unter anderem Prenzlauer Berg, Mitte, Friedrichshain und den Hauptbahnhof. Auch die S-Bahn am Bahnhof Schönhauser Allee mit Anschluss an den Berliner Ring ist gut erreichbar.Damit bietet die Lage eine seltene Kombination aus gefragtem Prenzlauer-Berg-Kiez, Nähe zum Mauerpark, guter Infrastruktur und überzeugender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Kiez von Prenzlberg!

    Inseriert am 1. Februar 2022
    immowelt
    Kaufen
    315.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 297.000 € (entspricht 5500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden