Günstig dank Erbpacht! Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage!

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Küppersteg von 51373 Leverkusen - einer traditionellen Wohnlage mit guter Versorgung und kurzen Wegen ins Zentrum.Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone, die überwiegend von Wohnbebauung geprägt ist. Die Straße liegt in direkter Nähe zur Bismarckstraße, einer der wichtigen Verkehrsadern des Stadtteils.Im unmittelbaren Umfeld (ca. 1 km Umkreis) gibt es mehrere Supermärkte wie Aldi Süd, Lidl, Netto, REWE und weitere Geschäfte, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Zusätzlich sind verschiedene Restaurants und ein Hotel fußläufig erreichbar, was die Wohnlage praktisch und alltagsfreundlich macht.Die Lage bietet gute Verkehrsanbindung innerhalb Leverkusens und ins Rhein-Ruhr-Gebiet:Öffentliche Verkehrsmittel (Busse, Bahnen) sind in der Nähe vorhanden und verbinden Küppersteg mit anderen Stadtteilen.Die Stadt Leverkusen selbst liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Düsseldorf mit schneller Erreichbarkeit der A1, A3 und A59 - ideal für Pendler.Küppersteg bietet eine angenehme Wohnqualität zwischen urbaner Infrastruktur und grünen Bereichen. Die Nähe zu anderen beliebten Leverkusener Stadtteilen (z. B. Wiesdorf mit dem Rathaus-Center und Einkaufsangeboten) sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Einkaufsangebot in erreichbarer Distanz.