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    Ihre erste eigene Wohnung wartet auf Sie

    Ulm

    Preis:149.900 €
    €/m²:2883 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1960
    Ihre erste eigene Wohnung wartet auf Sie – Ulm – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 19:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis149.900 €
    • Preis pro m²2883 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      697 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8364 €

      Mietrendite (ROI)

      5.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89075 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage auf dem Ulmer Eselsberg - einem der gefragtesten Stadtteile Ulms. Der Eselsberg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Apotheken, Ärzte, Banken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.Die Nähe zur Wissenschaftsstadt, zur Universität Ulm und zu den Universitätskliniken macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Ulmer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten. Der Anschluss an die B10 ermöglicht eine zügige Anbindung zur Autobahn A8 (Anschlussstelle Ulm-West) in rund 10 Minuten.Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 149.900 € (entspricht 2883 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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