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    4. Charmantes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Heiligensee, Berlin

    Charmantes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Heiligensee, Berlin

    13503 Berlin

    Preis:350.000 €
    €/m²:5303 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1975
    Charmantes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Heiligensee, Berlin – 13503 Berlin – Bild 1 von 1
    Charmantes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Heiligensee, Berlin – 13503 Berlin – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 20:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²5303 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    828 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9936 €

    Mietrendite (ROI)

    2.84%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13503 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Heiligensee bietet eine wunderbare Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für all jene, die eine ruhige Ausstrahlung suchen. Nur 300 Meter entfernt befindet sich der nahegelegene PENNY Supermarkt, der Ihre täglichen Einkäufe bequem zugänglich macht. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer U-Bahn-Station in nur 304 Metern Entfernung. Gastronomische Angebote sind ebenfalls nicht weit – bereits in 300 Metern erreichen Sie das erste Restaurant, während ein weiteres in 660 Metern erwartet.Für Bildungsinteressierte ist die Berliner Feuerwehr- und Rettungsdienst-Akademie in der Nähe, und die Deutsche Universität in Kairo ist ebenfalls gut erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des nahegelegenen Wassers und der Parks, die Heiligensee zu bieten hat, und profitieren Sie dabei von der entspannenden Atmosphäre des Viertels.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 350.000 € (entspricht 5303 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 13503 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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