3-Zimmerwohnung in Linden Nord über den Dächern mit echtem Altbaucharme
Hannover
Preis:220.000 €
€/m²:3492 €/m²
Fläche:63 m²
Zimmer:3
Baujahr:1912
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Mai 2026 um 11:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer3
- Baujahr1912
Kosten
- Kaufpreis220.000 €
- Preis pro m²3492 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
790 €
Jährliche Mieteinnahmen
9480 €
Mietrendite (ROI)
4.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30451 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt wunderbar zentral im begehrten Stadtteil Linden Nord in Hannover und bietet Ihnen das pure Leben direkt vor der Tür. Dieses Viertel ist für sein lebendiges und buntes Flair bekannt. Eingebettet in eine exzellente städtische Infrastruktur, genießen Sie hier extrem kurze Wege im Alltag.Gerade für Familien oder Paare ist dieses Umfeld äußerst praktisch. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in direkter fußläufiger Nachbarschaft. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Schnellwege, um zügig in das Zentrum von Hannover oder ins Umland zu gelangen. Eine Besonderheit für das gesellige Leben ist ein Lokal im Erdgeschoss des Hauses, welches den nachbarschaftlichen und urbanen Charakter dieser zentralen Lage in Linden Nord perfekt unterstreicht.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 220.000 € (entspricht 3492 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1912.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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