Außen schlicht, innen Fachwerk - modernisierte Altstadtwohnung in Reutlingen!
Reutlingen
Preis:297.000 €
€/m²:4183 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 09:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer2
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis297.000 €
- Preis pro m²4183 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
960 €
Jährliche Mieteinnahmen
11520 €
Mietrendite (ROI)
3.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort72764 Reutlingen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Krumme Gassen, gewachsene Häuserzeilen, dazwischen das ganz normale Leben der Innenstadt - hier wohnt man mittendrin, nicht am Rand.Das Auto bleibt meistens stehen. Die Wilhelmstraße mit ihren Geschäften, Cafés und der Marienkirche beginnt um die Ecke, das nächste Café liegt direkt nebenan. Zum Bäcker, zum Markt, zum Abendessen sind es jeweils ein paar Schritte. Stadthalle und Bürgerpark für Konzerte und Sonntagsspaziergänge erreicht man ebenso zu Fuß wie den zentralen Busbahnhof und den Reutlinger Hauptbahnhof - von dort ist man schnell Richtung Tübingen oder Stuttgart unterwegs.Wer abends nach Hause kommt, lässt die Stadt einfach hinter der Haustür liegen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reutlingen beträgt 297.000 € (entspricht 4183 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Reutlingen.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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