Einziehen ohne Renovieren - 3 Zimmer Wohnung gleich am Heidbergsee - provisionsfrei
38124 Braunschweig
Preis:199.900 €
€/m²:2940 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:3
Baujahr:1965
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Braunschweig · Alle Immobilien in Braunschweig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. August 2026 um 01:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis199.900 €
- Preis pro m²2940 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
610 €
Jährliche Mieteinnahmen
7320 €
Mietrendite (ROI)
3.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38124 Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt direkt am Heidbergpark in Braunschweig-Heidberg - ruhig und vollständig im Grünen.Zum Heidbergsee mit Sandstrand sind es nur etwa zwei Gehminuten. Der See bietet im Sommer Möglichkeiten zum Baden und ist zu jeder Jahreszeit ein attraktives Ziel für Spaziergänge und Freizeit im Grünen.Gleichzeitig ist die Straßenbahnhaltestelle in etwa drei Gehminuten erreichbar. Damit verbindet die Lage Natur und Freizeitwert mit einer kurzen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Außerdem sind ausreichend Anwohnerstellplätze ausgewiesen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 199.900 € (entspricht 2940 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 38124 Braunschweig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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