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    4. Attraktive 3 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon und grünem Ausblick in Peterswerder

    Attraktive 3 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon und grünem Ausblick in Peterswerder

    28205 Bremen

    Preis:235.000 €
    €/m²:3507 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1956
    Attraktive 3 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon und grünem Ausblick in Peterswerder – 28205 Bremen – Bild 1 von 9
    Attraktive 3 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon und grünem Ausblick in Peterswerder – 28205 Bremen – Vorschaubild 1
    Attraktive 3 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon und grünem Ausblick in Peterswerder – 28205 Bremen – Vorschaubild 2
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    Attraktive 3 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon und grünem Ausblick in Peterswerder – 28205 Bremen – Vorschaubild 8
    Attraktive 3 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon und grünem Ausblick in Peterswerder – 28205 Bremen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 02:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²3507 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      709 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8508 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28205 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im Bremer Ortsteil Peterswerder, der zum Stadtteil Östliche Vorstadt gehört und zu den gefragten Wohnlagen der Hansestadt zählt. Anders als die belebteren Ortsteile Steintor oder Fesenfeld gilt Peterswerder als ruhigerer, grüner Ortsteil mitten in der Stadt - geprägt von einer Mischung aus historischer Altbremer Bausubstanz und moderneren Wohnhäusern.Prägend für den Ortsteil ist die unmittelbare Nähe zur Weser. Der Osterdeich lädt zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein, am Weserbogen liegt zudem ein Bootshaus für Bootbegeisterte. In der dahinterliegenden Pauliner Marsch erstrecken sich weitläufige Grün- und Sportflächen rund um das Weser-Stadion, die Heimspielstätte von Werder Bremen - ein echtes Alleinstellungsmerkmal des Viertels. Ergänzt wird das Sportangebot durch Tennishallen sowie ein Fitnessstudio in der näheren Umgebung.Für die tägliche Versorgung sorgt ein Discount-Supermarkt in fußläufiger Entfernung, ergänzt durch mehrere inhabergeführte Bäckereien. Besonders hervorzuheben ist hier die Bäckerei Maitre Stefan, in der Sie die vielleicht besten Brötchen Bremens frisch gebacken zum Frühstück am Wochenende abholen können. Auch gastronomisch ist die Umgebung gut aufgestellt, unter anderem mit dem Urban Grill Bremen und dem italienischen Restaurant La Calma & il Gusto oder Papais für den guten Döner.Auch medizinisch ist die Lage hervorragend erschlossen. Peterswerder beherbergt einen großen Teil des Klinikums Bremen-Mitte, eines der Krankenhäuser des Bremer Klinikverbunds Gesundheit Nord. Hinzu kommen zahlreiche niedergelassene Fachärzte und Praxen, unter anderem für Innere Medizin, Zahnmedizin und Psychotherapie, im direkten Umfeld - ein Vorteil, der besonders für Familien und ältere Bewohner ins Gewicht fällt. Für Familien mit Kindern liegen zudem die Schule "An der Gete" sowie Kindertagesstätten wie die KiTa Hohwisch in der Nähe.In puncto Mobilität überzeugt die zentrale Lage. Mehrere Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem die Bremer Innenstadt gut erreichbar ist. Über die Kurfürstenallee und die Konrad-Adenauer-Allee besteht zudem eine gute Anbindung Richtung Bremen-Vahr. Auch für die E-Mobilität ist gesorgt: Im Umfeld befinden sich mehrere öffentliche Ladesäulen unterschiedlicher Ladeleistung, sowie zahlreiche Cambio-Carsharing-Stationen.Insgesamt vereint die Lage in Peterswerder citynahes, urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie einem hohen Freizeitwert direkt an der Weser - eine Kombination, die den Ortsteil zu einer gefragten Adresse macht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 235.000 € (entspricht 3507 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 28205 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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