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    4. Schön, schöner, Schöneberg: Bezugsfreies Apartment in Top-Lage

    Schön, schöner, Schöneberg: Bezugsfreies Apartment in Top-Lage

    10823 Berlin

    Preis:129.500 €
    €/m²:4625 €/m²
    Fläche:28 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1955
    Schön, schöner, Schöneberg: Bezugsfreies Apartment in Top-Lage – 10823 Berlin – Bild 1 von 3
    Schön, schöner, Schöneberg: Bezugsfreies Apartment in Top-Lage – 10823 Berlin – Vorschaubild 1
    Schön, schöner, Schöneberg: Bezugsfreies Apartment in Top-Lage – 10823 Berlin – Vorschaubild 2
    Schön, schöner, Schöneberg: Bezugsfreies Apartment in Top-Lage – 10823 Berlin – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 18:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche28 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Anzahl Etagen6
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis129.500 €
    • Preis pro m²4625 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-03T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    629 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7548 €

    Mietrendite (ROI)

    5.83%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10823 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lage im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg, im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Martin-Luther-Straße zählt zu den zentralen Verbindungsachsen des Bezirks und verbindet die Stadtteile Schöneberg und Wilmersdorf miteinander.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer gewachsenen urbanen Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders die nahegelegenen Kiezlagen rund um Akazienstraße, Goltzstraße und den Winterfeldtplatz bieten eine vielfältige gastronomische Szene sowie individuelle Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Eisenacher Straße und Kleistpark (U7) sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Mehrere Buslinien verkehren ebenfalls entlang der Martin-Luther-Straße.Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Plätze wie der Wartburgplatz sowie der Heinrich-von-Kleist-Park Möglichkeiten zur Erholung im urbanen Umfeld. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine lebendige Kiezstruktur, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Nahversorgung aus und gehört zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Südwesten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 129.500 € (entspricht 4625 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10823 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1955.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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