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    4. Attraktive & Zukunftssichere Kapitalanlage: Pflegeappartment inkl. vorrangigem Belegungsrecht!

    Attraktive & Zukunftssichere Kapitalanlage: Pflegeappartment inkl. vorrangigem Belegungsrecht!

    94469 Deggendorf

    Preis:149.000 €
    €/m²:6478 €/m²
    Fläche:23 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2016
    Attraktive & Zukunftssichere Kapitalanlage: Pflegeappartment inkl. vorrangigem Belegungsrecht! – 94469 Deggendorf – Bild 1 von 9
    Attraktive & Zukunftssichere Kapitalanlage: Pflegeappartment inkl. vorrangigem Belegungsrecht! – 94469 Deggendorf – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 13. August 2026 um 19:46
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche23 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²6478 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      271 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3252 €

      Mietrendite (ROI)

      2.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort94469 Deggendorf
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Seniorendomizil "Haus Marienthal" liegt ruhig und dennoch zentral in Deggendorf - der niederbayerischen Kreisstadt, die als "Tor zum Bayerischen Wald" bekannt ist. Am Zusammenfluss von Donau und Isar gelegen, verbindet Deggendorf historisches Flair mit moderner Infrastruktur: Die malerische Altstadt, die beliebte Donaupromenade sowie die Nähe zu den Naherholungsgebieten des Bayerischen Waldes machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Pflegestandort.Die Pflegeeinrichtung selbst überzeugt mit einem durchdachten Rundum-Konzept: hauseigene Küche, gepflegte Garten- und Parkanlagen, ausreichend Privatparkplätze sowie ein einladendes Restaurant sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Betrieben wird das Haus von der compassio GmbH & Co. KG, einem 2005 gegründeten, inhabergeführten Familienunternehmen, das mit mehreren Seniorendomizilen in Baden-Württemberg, Bayern und Rheinland-Pfalz für Qualität und Kontinuität in der Seniorenpflege steht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Deggendorf beträgt 149.000 € (entspricht 6478 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 23 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 94469 Deggendorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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