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    Gut Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Eversten zu Verkaufen!

    26131 Oldenburg

    Preis:139.000 €
    €/m²:3089 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Gut Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Eversten zu Verkaufen! – 26131 Oldenburg – Bild 1 von 8
    Gut Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Eversten zu Verkaufen! – 26131 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 10:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²3089 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      507 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6084 €

      Mietrendite (ROI)

      4.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26131 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich an der Edewechter Landstraße im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfeldes mit einer guten Anbindung an die Oldenburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.Die Edewechter Landstraße zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen im westlichen Oldenburger Stadtgebiet und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Oldenburger Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten. Auch die Universität Oldenburg sowie weitere zentrale Einrichtungen der Stadt sind gut angebunden.Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Banken und unterschiedliche Dienstleister. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren bzw. gut erreichbaren Umfeld und machen die Lage für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv.Ein besonderer Vorteil des Stadtteils Eversten ist die Kombination aus urbaner Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung. Die Umgebung bietet verschiedene Grün- und Erholungsflächen, die sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten eignen. Auch die beliebten Eversten Holz sowie die weitläufigen Grünbereiche im Westen und Südwesten Oldenburgs sind gut erreichbar und bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag.Durch die Lage an der Edewechter Landstraße bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Edewecht, Bad Zwischenahn und in das westliche Umland. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind auch die weiteren Stadtteile Oldenburgs sowie die Autobahnanschlüsse gut erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 139.000 € (entspricht 3089 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26131 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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