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    4. KFW 40 Neubau - 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Garten - Horn-Lehe

    KFW 40 Neubau - 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Garten - Horn-Lehe

    Bremen

    Preis:265.000 €
    €/m²:4206 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    KFW 40 Neubau - 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Garten - Horn-Lehe – Bremen – Bild 1 von 2
    KFW 40 Neubau - 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Garten - Horn-Lehe – Bremen – Vorschaubild 1
    KFW 40 Neubau - 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Garten - Horn-Lehe – Bremen – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 20:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²4206 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      964 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11568 €

      Mietrendite (ROI)

      4.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28359 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Luisental 40 liegt in Horn-Lehe, einem der attraktivsten Wohnviertel Bremens. Der Stadtteil ist geprägt von einer grünen, ruhigen Umgebung mit gewachsener Nachbarschaft und gleichzeitig hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.Die Nahversorgung ist exzellent: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Fahrradminuten. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen aller Schulformen. Die Universität Bremen und der Technologiepark als bedeutender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort liegen nur wenige Autominuten entfernt - ein klarer Standortvorteil für Studierende, Wissenschaftler und Pendler.Bushaltestellen in der Nähe bieten gute Verbindungen in die Bremer Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn A27 ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof, das Stadtzentrum sowie die Fernverkehrsachsen Richtung Hamburg und Hannover.Das Freizeitangebot der Umgebung ist vielfältig: Der Stadtwald und der Bürgerpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Das Blockland mit seinen weiten Wiesen und idyllischen Wegen ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Horn-Lehe vereint städtisches Leben mit dem Charme einer grünen, naturnahen Umgebung - ein Wohnort mit echter Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      KFW 40 Neubau - 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Garten - Horn-Lehe

      Inseriert am 27. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      265.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 265.000 € (entspricht 4206 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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